Im Rahmen der Machbarkeitsanalyse erfolgt eine Prüfung aller Chancen und Risiken.
Bereits in der Eröffnungsphase erstellen wir ein kostenloses Marktwertgutachten.
Die Versicherungen werden bei der Objektübernahme bei Bedarf in den eigenen IKS-Pool überführt.
Unsere Experten kümmern sich für Sie um den Energieausweis – nach Möglichkeit kostenfrei.
Wir organisieren für Sie die Wintersicherung durch Fachfirmen.
Die Kaufpreisabstimmung erfolgt direkt mit den Gäubigern.
Die Grundbuchauszüge beschaffen wir innerhalb von 24 Stunden.
Komplexe Verhältnisse bereinigen wir im direkten Dialog mit Gläubigern und Rechteinhabern.
Wir führen sensible, lösungsorientierte Verhandlungen, die zu vernünftigen Lösungen für alle Beteiligten führen.
Wir erstellen, prüfen und beurkunden Kaufverträge – auf Wunsch auch vollmachtlos, damit Sie Zeit sparen.
Alle relevanten Portale
95% Marktabdeckung
Riesige Kundenkartei
Große Plakate an den Objekten
Ihre Mitarbeiter werden entlastet
Wir besorgen alle Unterlagen
Sie sparen Zeit und Geld
Zertifizierte Gutachter
Gutachten bereits in Ihrer Gutachtenphase
Kaufpreisabstimmung mit Gläubigern
Prüfung von Chancen und Risiken
Versicherung der Objekte bei Massearmut
Organisation von Wintersicherung
Knut Steinfels, Inhaber von IKS, freut sich auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen.
Können Sie aus Hamburg auch weiter entfernte Objekte vermarkten?
Wir verkaufen seit 25 Jahren Objekte in ganz Deutschland und können das dank modernster Infrastruktur und erprobter Logistik problemlos mit unserem Mitarbeiterstab bewältigen.
Erhalte ich eine schnelle Einschätzung der Immobilie in meiner Gutachtenphase?
Zu jedem Objekt können wir innerhalb von 2 – 3 Wochen ein belastbares Marktwertgutachten vorlegen. Kurzeinschätzungen erhalten Sie bereits innerhalb von 24 Stunden.
Versichern Sie die Immobilie wenn die Masse dazu nicht in der Lage ist?
Bei Masseunzulänglichkeit nehmen wir die Immobilien kostenlos für Sie in unseren Versicherungspool auf.
Erfüllen Sie den von uns geforderten Qualitätsstandard?
Seit vielen Jahren sind wir gemäß ISO 9001:2015 TÜV-geprüft.
Erstellen Sie auch Energieausweise?
Zu jedem Objekt wird vor dem Verkauf der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis von unseren Experten erstellt.
Vermarkten Sie auch Erbanteile oder Miteigentumsanteile?
Unsere psychologisch geschulten Mitarbeiter finden regelmäßig elegante Lösungen mit Erben und Miteigentümern um Zwangsversteigerungsverfahren möglichst zu vermeiden.
Muss ich umfangreiche Unterlagen zur Verfügung stellen?
Mit der uns erteilten Makler-Vollmacht beschaffen wir die notwendigen Unterlagen und entlasten Ihre Mitarbeiter.
Achten Sie darauf, dass der Masse beim Verkauf keine Kosten entstehen?
Die Käufer werden bereits im Exposé darauf vorbereitet, dass sie insolvenzbedingt zusätzliche Kosten übernehmen und einkalkulieren müssen. So kommt es später nicht zu Irritationen. Alle grundstücksbezogenen Kosten werden von uns vor der Beurkundung ermittelt und aus dem Kaufpreis bezahlt. Die von uns verhandelte Massebeteiligung fließt ohne Abzug an den Verkäufer. Eine anteilige Maklercourtage muss der Insolvenzverwalter nur in wenigen, gesetzlich vorgeschriebenen Sonderfällen tragen. Zu diesem Thema informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Bereiten Sie auch die Kaufverträge vor?
Wir beauftragen bewährte, insolvenzerfahrene Notare, prüfen die Verträge bevor Sie sie erhalten und beurkunden für Sie als vollmachtlose Vertreter.
Um den hohen Anforderungen unserer Kunden zu genügen und den eigenen Qualitätsstandard zu optimieren sind wir bereits seit vielen Jahren TÜV-zertifiziert nach DIN EN ISO 9001.
Geltungsbereich: Vermittlung von Immobilien aus Insolvenzen, von Gläubigerbanken und Privatpersonen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
IKS – Immobilienkontor
Schloßstraße 108
22041 Hamburg
Tel.: 040 67048 78 – 0
Fax: 040 67048 78 – 20
iks@ikshh.de
