IKS auf dem Deutscher Insolvenzverwalterkongress 5.–7.11.2025 im Hotel InterContinental Berlin. Besuchen Sie unseren Stand. IKS auf dem Deutscher Insolvenzverwalterkongress 5.–7.11.2025 im Hotel InterContinental Berlin. Besuchen Sie unseren Stand.

Chancen nutzen, Schutz vor Risiken

Optimale Verwertung von Insolvenz-Immobilien

Seit mehr als 30 Jahren erzielt das IKS Immobilienkontor attraktive Massebeiträge aus Immobilien jeder Art und Größe.

Versierte Wirtschaftsjuristen, zertifizierte Gutachter und psychologisch geschulte Mitarbeiter sorgen für exzellente Ergebnisse

Reden wir darüber

Kostenloses Full-Service-Angebot für Insolvenzverwalter

Unsere Leistungen sind für Insolvenzverwalter bis auf wenige, gesetzlich vorgeschriebenen Sonderfälle kostenlos

Machbarkeitsanalyse

Im Rahmen der Machbarkeitsanalyse erfolgt eine Prüfung aller Chancen und Risiken.

Marktwertgutachten

Bereits in der Eröffnungsphase erstellen wir ein kostenloses Marktwertgutachten.

Versicherungen

Die Versicherungen werden bei der Objektübernahme bei Bedarf in den eigenen IKS-Pool überführt.

Energieausweise

Unsere Experten kümmern sich für Sie um den Energieausweis – nach Möglichkeit kostenfrei.

Objektbetreuung

Wir organisieren für Sie die Wintersicherung durch Fachfirmen.

Kaufpreisabstimmungen

Die Kaufpreisabstimmung erfolgt direkt mit den Gäubigern.

Grundbuchauszüge

Die Grundbuchauszüge beschaffen wir innerhalb von 24 Stunden.

Grundbuchbelastungen

Komplexe Verhältnisse bereinigen wir im direkten Dialog mit Gläubigern und Rechteinhabern.

Verkäufe von Miteigentumsanteilen

Wir führen sensible, lösungsorientierte Verhandlungen, die zu vernünftigen Lösungen für alle Beteiligten führen.

Kaufverträge

Wir erstellen, prüfen und beurkunden Kaufverträge – auf Wunsch auch vollmachtlos, damit Sie Zeit sparen.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung am Immobilien-Markt

Hohe Marktpräsenz

Alle relevanten Portale
95% Marktabdeckung
Riesige Kundenkartei
Große Plakate an den Objekten

Minimaler Aufwand

Ihre Mitarbeiter werden entlastet
Wir besorgen alle Unterlagen
Sie sparen Zeit und Geld

Belastbare Gutachten

Zertifizierte Gutachter
Gutachten bereits in Ihrer Gutachtenphase
Kaufpreisabstimmung mit Gläubigern

Höchste Sicherheit

Prüfung von Chancen und Risiken
Versicherung der Objekte bei Massearmut
Organisation von Wintersicherung

Melden Sie sich gern ganz unverbindlich

Knut Steinfels, Inhaber von IKS, freut sich auf den persönlichen Kontakt mit Ihnen.

info@immobilienkontor-ks.de +49 40 670 48 78-0

FAQ

Die häufigsten Fragen schnell beantwortet

Können Sie aus Hamburg auch weiter entfernte Objekte vermarkten?

Wir verkaufen seit 25 Jahren Objekte in ganz Deutschland und können das dank modernster Infrastruktur und erprobter Logistik problemlos mit unserem Mitarbeiterstab bewältigen.

Erhalte ich eine schnelle Einschätzung der Immobilie in meiner Gutachtenphase?

Zu jedem Objekt können wir innerhalb von 2 – 3 Wochen ein belastbares Marktwertgutachten vorlegen. Kurzeinschätzungen erhalten Sie bereits innerhalb von 24 Stunden.

Versichern Sie die Immobilie wenn die Masse dazu nicht in der Lage ist?

Bei Masseunzulänglichkeit nehmen wir die Immobilien kostenlos für Sie in unseren Versicherungspool auf.

Erfüllen Sie den von uns geforderten Qualitätsstandard?

Seit vielen Jahren sind wir gemäß ISO 9001:2015 TÜV-geprüft.

Erstellen Sie auch Energieausweise?

Zu jedem Objekt wird vor dem Verkauf der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis von unseren Experten erstellt.

Vermarkten Sie auch Erbanteile oder Miteigentumsanteile?

Unsere psychologisch geschulten Mitarbeiter finden regelmäßig elegante Lösungen mit Erben und Miteigentümern um Zwangsversteigerungsverfahren möglichst zu vermeiden.

Muss ich umfangreiche Unterlagen zur Verfügung stellen?

Mit der uns erteilten Makler-Vollmacht beschaffen wir die notwendigen Unterlagen und entlasten Ihre Mitarbeiter.

Achten Sie darauf, dass der Masse beim Verkauf keine Kosten entstehen?

Die Käufer werden bereits im Exposé darauf vorbereitet, dass sie insolvenzbedingt zusätzliche Kosten übernehmen und einkalkulieren müssen. So kommt es später nicht zu Irritationen. Alle grundstücksbezogenen Kosten werden von uns vor der Beurkundung ermittelt und aus dem Kaufpreis bezahlt. Die von uns verhandelte Massebeteiligung fließt ohne Abzug an den Verkäufer. Eine anteilige Maklercourtage muss der Insolvenzverwalter nur in wenigen, gesetzlich vorgeschriebenen Sonderfällen tragen. Zu diesem Thema informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bereiten Sie auch die Kaufverträge vor?

Wir beauftragen bewährte, insolvenzerfahrene Notare, prüfen die Verträge bevor Sie sie erhalten und beurkunden für Sie als vollmachtlose Vertreter.

Unsere Zertifizierung – Ihr Garant für optimale Objektverwertung

Um den hohen Anforderungen unserer Kunden zu genügen und den eigenen Qualitätsstandard zu optimieren sind wir bereits seit vielen Jahren TÜV-zertifiziert nach DIN EN ISO 9001.

Geltungsbereich: Vermittlung von Immobilien aus Insolvenzen, von Gläubigerbanken und Privatpersonen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Unsere Partner

Kontaktdaten

IKS – Immobilienkontor
Schloßstraße 108
22041 Hamburg

Tel.: 040 67048 78 – 0
Fax: 040 67048 78 – 20
info@immobilienkontor-ks.de