Wir bieten seit über 25 Jahren:

Minimaler Aufwand für unsere Kunden bei maximalem Verwertungsergebnis.


 

IKS - Historie
Seit 1992 beschäftigen wir uns ausschließlich mit der Vermarktung von Immobilien aus Insolvenzen. Das reine Maklergeschäft der ersten Jahre haben wir sukzessive zu einem umfassenden Dienstleistungspaket ausgebaut. So können wir unseren Kunden inzwischen eine kompetente Rundumbetreuung bieten.
Insolvenzrecht, das Bürgerliche Recht (insbesondere Miet-, Sachen- und Grundstücksrecht) sowie das Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwaltungsrecht sind unser tägliches Geschäft.
Fachleute am Werk
Wir sind stolz auf unser eingespieltes, expandierendes Team: Bei uns werden Sie von ausgebildeten Fachleuten mit langjähriger Erfahrung in diesem Spezialgebiet betreut, dazu gehören Immobilien-Kaufleute, Juristen, Dipl. Wirtschaftsjuristen und zertifizierte Gutachter.
Machbarkeitsanalyse
Wir erstellen für Sie zu jedem Objekt eine Machbarkeitsanalyse um Ihnen zu ermöglichen, rechtzeitig die Chancen und Risiken zu erkennen, die mit einer Übernahme der Immobilie in die Masse verbunden sind. Damit erfüllen wir bereits jetzt wichtige Bedingungen der neuen ISO 9001:2015.
Gutachten
Wir erstellen vor Beginn der Vermarktung für Sie ein kostenloses Marktwertgutachten um Ihnen einen Wert zu liefern, mit dem Sie arbeiten können.
Versicherung
Wir versichern Ihre Immobilien für Sie kostenlos, ohne die Masse zu belasten, wenn die Bank nicht versichern will und die Masse nicht kann.
Starke Marktpräsenz
Über 8 Internetportale decken wir mehr als 90 % dieses Marktes mit der marktführenden flowfact-Software ab. Großformatige Verkaufsplakate sorgen für zusätzliche Aufmerksamkeit vor Ort – und ergänzend bietet natürlich unser breit gefächerter, ständig wachsender Kundenstamm optimale Möglichkeiten zur Vermarktung von Immobilien.
Beste Kontakte zu Gläubigerbanken
In unserer fünfundzwanzigjährigen Tätigkeit in diesem Marktsegment haben sich sehr gute Kontakte zu den entsprechenden Fachabteilungen der Gläubigerbanken in ganz Deutschland entwickelt. Auf kurzen Wegen können wir mit Hilfe unserer Marktwertgutachten Preisvorstellungen und Vermarktungsstrategien mit den beteiligten Banken abstimmen.
Betriebsveräußerungen im Ganzen
Um eine Fortführung des Betriebes zu ermöglichen, ist es häufig wirtschaftlich sinnvoll, eine Produktionshalle zu einem möglichst frühen Zeitpunkt zusammen mit dem Inventar anzubieten. Wir vermitteln regelmäßig und erfolgreich Kaufinteressenten für komplette, insolvente Unternehmen. Auf diese Weise erzielen wir für das Inventar einen besseren Erlös als nur die Liquidationswerte. Und für die Immobilie erreichen wir einen höheren Kaufpreis, wenn diese auch künftig dieselbe Nutzung erfährt.
Miteigentumsanteile an Wohnhäusern
Äußerst erfolgreich verwerten wir Miteigentumsanteile an Wohnhäusern, indem wir sensible Gespräche innerhalb der Familien führen und den Insolvenzschuldnern und ihren Ehepartnern kreative Lösungen aufzeigen.
Verwertung von Erbanteilen
Schwierige Erbverhältnisse werden von uns aufgeklärt und die in die Insolvenz gefallenen Erbanteile einer Verwertung zugeführt.
Bereinigung komplizierter Grundbuchsituationen
Auch mit vielen Grundpfandrechten und Sicherungshypotheken belastete Immobilien führen wir einer Vermarktung zu. In geduldiger Kleinarbeit ermitteln wir die Beteiligten, verhandeln die Ablösebeträge und besorgen die Löschungsunterlagen.
Erstellung und Abschluss von Kaufverträgen
Die von uns vorbereiteten Kaufverträge berücksichtigen das Bedürfnis des Insolvenzverwalters, von allen Risiken und Kosten freigestellt zu werden. Wir arbeiten seit Jahren mit ausgewählten, zuverlässigen Notaren zusammen, für die Kaufverträge mit insolventen Verkäufern kein Neuland sind. Die Beurkundungen, deren Kosten die Käufer tragen, nehmen wir vollmachtlos vertretend für Sie vor.
Berücksichtigung grundstücksbezogener Kosten
Vor jedem Verkauf ermitteln wir alle eventuell offenen, grundstücksbezogenen Kosten und berücksichtigen diese bei den Ablösegesprächen mit den Gläubigerbanken und bei der Kaufpreisverteilung.
Großes Kundenpotential für Gewerbeobjekte
Durch unseren großen Kundenstamm erhalten wir ständig aktuelle Anfragen für Gewerbeobjekte – auch in weniger gesuchten Lagen. So wird ein zügiger Verkauf ermöglicht und ein langer, risikoreicher Leerstand vermieden. Auch den Verkauf scheinbar unverkäuflicher Industriebrachen haben wir schon vermittelt.
Energieausweis
Ein EnergieWert-Experte unseres Hauses erstellt für unsere Auftraggeber vor Beginn der Vermarktung einen Energieausweis ohne die Masse mit Kosten zu belasten. Entweder tragen wir die Kosten oder belasten diese im Verkaufsfalle an den Käufer weiter.
Zertifizierung nach ISO 9001
Um den erhöhten Anforderungen unserer Kunden zu genügen und unseren eigenen Qualitätsstandard zu optimieren sind wir TÜV-Zertifiziert nach DIN EN ISO 9001.

 

Wir unterstützen Sie gerne – rufen Sie uns an: 040 – 670 48 78-0